خانه های پیش ساخته مدرن

افزایش هزینه های ساختمان در وهله اول باعث صرفه جویی در هزینه هنگام ساخت یا بازسازی خانه می شود، اما اکنون فرآیندهای جدیدی وجود دارد که می تواند به شما کمک کند.
آخرین شاخص هزینه ساختمان CoreLogic نشان داد که سرعت رشد هزینه ها در سه ماه منتهی به اکتبر دوباره افزایش یافته است.
هزینه ساخت یک خانه آجری استاندارد 200 متر مربعی در سه ماهه امسال 3.4 درصد در سراسر کشور افزایش یافت، در حالی که در سه ماه گذشته 2.6 درصد افزایش داشت.نرخ رشد سالانه از 7.7 درصد در سه ماهه قبل به 9.6 درصد افزایش یافت.
این امر منجر به کاهش تقاضا برای خانه های نوساز و همچنین کاهش تقاضا برای تجار برای پروژه های بهبود خانه شده است.
بیشتر بخوانید: * خانه های حصیری افسانه نیستند، برای خریداران و محیط زیست خوب است * چگونه ساخت خانه های جدید را ارزان تر کنیم * آیا واقعاً باید کتاب های درسی خانه سازی خود را پاره کنیم؟* آیا خانه های پیش ساخته آینده است؟
اما محصولات بیشتری با هدف دسترسی بیشتر پروژه های ساختمانی وارد بازار می شوند.
یکی از ابتکارات شرکت طراحی و ساخت باکس است.این شرکت اخیراً Artis را راه‌اندازی کرده است، شاخه‌ای متمرکز بر خانه‌های کوچک و فرآیند طراحی ساده‌تر و در دسترس‌تر.
لورا مک‌لئود، رئیس طراحی آرتیس، می‌گوید مشکلات دسترسی مصرف‌کننده و هزینه‌های سرسام‌آور ساخت‌وساز، نیروهای محرکه کسب‌وکار جدید هستند.
این شرکت می‌خواست گزینه‌ای را به بازار مسکن ارائه دهد که امکان طراحی زیبا و مدرن را فراهم کند و در عین حال بودجه را زیر نظر داشته باشد.او گفت که استفاده هوشمندانه و کارآمد از فضا و مواد یکی از راه‌های دستیابی به این هدف بود.
ما درس‌های کلیدی از تجربه باکس گرفته‌ایم و آن‌ها را به خانه‌های جمع و جور با مساحت 30 تا 130 متر مربع تبدیل کرده‌ایم که می‌توانند افراد بیشتری را در خود جای دهند.
فرآیند ساده‌شده از مجموعه‌ای از بلوک‌ها استفاده می‌کند که می‌توانند برای ایجاد یک پلان طبقه، با مجموعه‌ای از وسایل و اتصالات داخلی و خارجی، جابه‌جا شوند.»
او می گوید که عناصر طراحی از پیش طراحی شده افراد را از تصمیمات سخت زیادی نجات می دهد، آنها را درگیر تصمیمات جالب می کند، و باعث صرفه جویی در زمان و هزینه آنها در هزینه های طراحی و مونتاژ می شود.
قیمت خانه از 250000 دلار برای یک استودیو 45 متر مربعی تا 600000 دلار برای یک اقامتگاه سه خوابه 110 متر مربعی متغیر است.
ممکن است هزینه‌های اضافی برای کار در محل وجود داشته باشد، و در حالی که مجوزهای ساختمانی در قرارداد گنجانده می‌شود، هزینه‌های مجوز استفاده از منابع اضافی هستند زیرا مختص سایت هستند و اغلب نیاز به ورودی متخصص دارند.
مک‌لئود گفت، اما با ساختن ساختمان‌های کوچک‌تر و کار با قطعات استاندارد، ساختمان‌های Artis می‌توانند 10 تا 50 درصد سریع‌تر از ساختمان‌های معمولی در 9 تا 12 ماه ساخته شوند.
«بازار ساختمان‌های کوچک قوی است و ما علاقه‌مندیم خانه‌های کوچکی را برای فرزندانشان اضافه کنیم، از خریداران خانه اول تا زوج‌های کوچک‌تر.
نیوزلند جهانی‌تر و متنوع‌تر می‌شود و همراه با آن یک تغییر فرهنگی طبیعی رخ می‌دهد که در آن مردم نسبت به سبک‌های زندگی با سبک‌ها و اندازه‌های مختلف بازتر هستند.»
به گفته وی، تا امروز دو خانه آرتیس ساخته شده است که هر دو پروژه عمران شهری و پنج خانه دیگر در دست توسعه است.
راه حل دیگر افزایش استفاده از فناوری ها و محصولات خانه های پیش ساخته است، زیرا دولت در ماه ژوئن مقررات جدیدی را برای حمایت از برنامه خانه های پیش ساخته خود اعلام کرد.انتظار می رود که این امر به تسریع و کاهش هزینه ساخت کمک کند.
بادن رال، تاجر ناپیر، پنج سال پیش گفت که ناامیدی او از هزینه "گزاف" ساخت یک خانه او را بر آن داشت تا به فکر واردات خانه های پیش ساخته و مصالح از چین باشد.
او اکنون مجوز ساخت یک خانه اسکلت فولادی پیش ساخته را دارد که مطابق با قوانین ساختمانی نیوزلند باشد اما از چین وارد شده است.به گفته وی، حدود 96 درصد مواد مورد نیاز وارداتی است.
هزینه ساخت و ساز حدود 850 دلار در هر متر مربع به اضافه مالیات بر ارزش افزوده در مقایسه با حدود 3000 دلار به علاوه GST برای ساخت و سازهای معمولی است.
علاوه بر مصالح، روش ساخت و ساز باعث صرفه جویی در هزینه ها می شود که زمان ساخت را کاهش می دهد.ساخت و ساز به جای 16 هفته 9 یا 10 هفته طول می کشد.
«هزینه‌های بی‌معنی مرتبط با ساختمان‌های سنتی، مردم را به دنبال جایگزینی می‌اندازد، زیرا نمی‌توانند آن‌ها را بپردازند.استفاده از قطعات با کیفیت بالا، فرآیند ساخت و ساز را در مواقع عدم اطمینان اقتصادی ارزان‌تر و سریع‌تر می‌کند.
یک خانه قبلاً با استفاده از مصالح وارداتی راول ساخته شده است و خانه دیگری در دست ساخت است، اما او در حال حاضر در حال بررسی بهترین راه برای ادامه این طرح است.
بر اساس یک نظرسنجی جدید، ملاحظات صرفه جویی در هزینه در مورد فناوری های بهبود خانه نیز نیازهای نوسازان و سازندگان خانه های جدید را افزایش می دهد.
یک نظرسنجی از 153 نفر که توسط شرکت تحقیقاتی Perceptive for PDL توسط Schneider Electric از 153 نفر در حال بازسازی یا ساختن خانه‌های جدید بودند، نشان داد که 92 درصد از پاسخ‌دهندگان مایلند در صورت پایداری طولانی‌مدت خانه‌هایشان، بیشتر برای فناوری هزینه کنند تا خانه‌هایشان سبزتر شود.پول
از هر ده پاسخ دهنده سه نفر گفتند که پایداری یکی از مهمترین عوامل آنها به دلیل تمایل آنها به کاهش هزینه های بلندمدت و اثرات زیست محیطی آنها است.
فن‌آوری‌های خورشیدی و خانه‌های هوشمند، از جمله تایمرهای الکترونیکی، دوشاخه‌های هوشمند و حسگرهای حرکتی برای کنترل و نظارت بر روشنایی، مصرف برق، محبوب‌ترین ویژگی‌هایی بودند که باید «نصب» را در نظر گرفت.
راب نایت، مشاور طراحی برق مسکونی در PDL، گفت که بهبود بهره وری انرژی مهمترین دلیل نصب فناوری خانه هوشمند است که توسط 21 درصد از نوسازان انتخاب شده است.