قیمت مسکن افزایش یافته است.آیا خانه های کوچکتر جواب می دهند؟

مولینز در هالیفاکس بزرگ شد اما بیشتر عمر خود را در مونترال گذراند.قبل از همه گیری، او به فکر بازگشت به نوا اسکوشیا بود.اما زمانی که او به طور جدی شروع به جستجوی مسکن کرد، قیمت خانه به حدی افزایش یافت که او قادر به خرید خانه سنتی برای یک خانواده نبود.
او گفت: «قبلاً هرگز به ساختن یک خانه کوچک فکر نمی کردم.اما این گزینه ای است که من می توانم از عهده آن بر بیایم.
مولینز تحقیقاتی انجام داد و یک خانه کوچک در هاباردز، در غرب هالیفاکس، به قیمت 180000 دلار خرید."به شما می گویم، این احتمالا بهترین انتخابی بود که تا به حال در زندگی ام انجام داده ام."
با ادامه افزایش هزینه های مسکن در نوا اسکوشیا، مقامات و ارائه دهندگان خدمات امیدوارند خانه های کوچک بخشی از راه حل باشند.شهرداری هالیفاکس اخیراً به حذف حداقل اندازه خانه های یک خانواده و حذف محدودیت های حمل و نقل کانتینرها و خانه های متحرک رأی دادند.
این بخشی از تغییری است که در آن برخی می خواهند مسکن با سرعت و مقیاس مورد نیاز در حالی که جمعیت استان همچنان در حال رشد است، فراهم شود.
در نوا اسکوشیا، افزایش قیمت ها در آغاز همه گیری کاهش یافته است، اما تقاضا از عرضه پیشی گرفته است.
آتلانتیک کانادا بالاترین رشد سالانه ارزش اجاره در این کشور را در ماه دسامبر به ثبت رساند، با میانگین اجاره بهای آپارتمان های ساخته شده و املاک اجاره ای 31.8%.در همین حال، قیمت مسکن در هالیفاکس و دارتموث قرار است در سال 2022 نسبت به مدت مشابه سال قبل 8 درصد افزایش یابد.
کوین هوپر، مدیر شریک، گفت: «با همه‌گیری و تورم، و عدم تعادل بین تعداد افرادی که به [هالیفاکس] نقل مکان می‌کنند و تعداد واحدهایی که تولید می‌کنیم، ما بیش از پیش از نظر عرضه در دسترس عقب هستیم.» یونایتد وی هالیفاکس روابط و توسعه جامعه.
هوپر گفت که وضعیت "وخیم" است، زیرا افراد بیشتر و بیشتری اصلاً جایی برای رفتن ندارند.
با ادامه این مسیر، هوپر گفت که مردم باید فراتر از مسکن های سنتی که بر خانه های فردی متمرکز است، حرکت کنند و در عوض ساخت خانه های جمع و جور، از جمله خانه های کوچک، خانه های متحرک و خانه های کانتینری حمل و نقل را تشویق کنند.
برای ساخت یک خانه کوچک، البته، یک واحد در یک زمان، اما در حال حاضر ما به واحدها نیاز داریم، بنابراین نه تنها از نظر هزینه، بلکه از نظر زمان و الزامات تکمیل آن نیز بحث وجود دارد. "
هوپر گفت که تشویق پیشرفت‌های کوچک‌تر می‌تواند به خانواده‌ها اجازه دهد تا به عنوان توسعه‌دهنده عمل کنند، از جمله برای کودکان بزرگ‌تر که برای یافتن مسکن یا سالمندان نیازمند حمایت تلاش می‌کنند.
"من فقط فکر می کنم ما واقعاً باید ذهن خود را باز کنیم و ببینیم که این واقعاً چگونه در مورد مسکن و ساخت و ساز جامعه صدق می کند."
کیت گرین، مدیر برنامه‌ریزی منطقه‌ای و اجتماعی در HRM، گفت که اصلاحات در آیین‌نامه این شهرستان می‌تواند فرصت‌ها را برای موجودی مسکن موجود سریع‌تر از ایجاد یک پیشنهاد جدید گسترش دهد.
گرین گفت: «ما واقعاً روی چیزی که دستیابی به تراکم متوسط ​​می نامیم تمرکز کرده ایم.اکثر شهرهای کانادا از مناطق مسکونی بزرگ تشکیل شده اند.بنابراین ما واقعاً می‌خواهیم آن را تغییر دهیم و از زمین به نحو احسن استفاده کنیم.»
گرین گفت که دو اصلاحیه اخیر آیین نامه منابع انسانی برای تشویق این تغییر طراحی شده اند.یکی از آنها اجازه زندگی مشترک از جمله اتاقک و مسکن سالمندان در تمامی مجتمع های مسکونی است.
آیین نامه همچنین اصلاح شد تا محدودیت های اندازه برای هشت منطقه ای که دارای حداقل الزامات اندازه بودند، حذف شود.آنها همچنین قوانین را تغییر دادند تا خانه‌های متحرک، از جمله خانه‌های کوچک، خانه‌های تک‌خانواده‌ای در نظر گرفته شوند و به آنها اجازه می‌دهد در مکان‌های بیشتری قرار بگیرند.ممنوعیت استفاده از کانتینرهای حمل و نقل به عنوان آپارتمان های تعطیلات نیز لغو شده است.
HRM قبلاً در سال 2020 اقداماتی را برای تشویق پیشرفت‌های کوچک انجام داد و قوانین را برای اجازه دادن به حیاط خلوت و آپارتمان‌های غیر ضروری تغییر داد.از آن زمان تاکنون، شهر 371 پروانه ساختمانی برای چنین تاسیساتی صادر کرده است.
با پیش بینی جمعیت بیش از 1 میلیون نفر در منطقه هالیفاکس بزرگ تا سال 2050، همه چیز در مورد حل این مشکل است.
ما باید به دنبال ایجاد گزینه های مختلف مسکن و اشکال جدید مسکن در سراسر منطقه باشیم.
تقاضا برای مسکن پس از جنگ جهانی دوم به طور چشمگیری افزایش یافت، اما به دلیل رکود بزرگ و جنگ، مسکن کمی در ده سال ساخته شد.
در پاسخ، شرکت وام مسکن و مسکن کانادا صدها هزار اقامتگاه یک و نیم طبقه به مساحت 900 فوت مربع که به عنوان "خانه های پیروزی" شناخته می شوند، در جوامع سراسر کشور طراحی و ساخته است.
با گذشت زمان، خانه بزرگتر شد.متوسط ​​خانه ای که امروزه ساخته می شود 2200 فوت مربع است.گرین گفت، از آنجایی که شهرها به دنبال پذیرش افراد بیشتری در زمین های موجود هستند، کوچک شدن می تواند راه حل باشد.
«[خانه‌های کوچک] تقاضای کمتری در زمین دارند.آنها کوچکتر هستند، بنابراین می توانید واحدهای بیشتری را در یک قطعه زمین معین نسبت به یک خانه خانوادگی بزرگ بسازید.گرین گفت، بنابراین فرصت های بیشتری ایجاد می کند.
راجر گالانت، یک توسعه‌دهنده کوچک PEI که به مشتریان در سراسر کشور از جمله نوا اسکوشیا می‌فروشد، نیز نیاز به انواع مسکن‌های بیشتری را می‌بیند و علاقه‌های بیشتری به او می‌بیند.
گالانت گفت که مشتریان او اغلب می خواهند در مناطق روستایی از شبکه زندگی کنند، اگرچه می توان آن را برای اتصال به شبکه و آب شهری تبدیل کرد.
او می‌گوید در حالی که خانه‌های کوچک برای همه مناسب نیستند، و خریداران بالقوه را تشویق می‌کند که به خانه‌های کوچک و خانه‌های کانتینری حمل‌ونقل نگاهی بیندازند تا ببینند آیا خانه‌های کوچک برای آنها مناسب هستند، اما می‌توانند به افرادی که خانه‌های معمولی برایشان مناسب است کمک کنند. 't.نرسیدناو گفت: «ما باید برخی چیزها را تغییر دهیم زیرا همه نمی توانند [خانه] بخرند.بنابراین مردم به دنبال گزینه هایی هستند.
با توجه به هزینه های فعلی مسکن، مولینز در مورد تأثیر آن بر خانواده ها نگران است.اگر او خانه متحرک خود را نمی خرید، اکنون پرداخت اجاره بها در هالیفاکس برایش دشوار بود و اگر سال ها پیش، زمانی که مادر سه فرزند مطلقه و دارای مشاغل متعدد بود، با این هزینه های مسکن مواجه می شد، غیرممکن بود. ...
حتی با وجود اینکه هزینه یک خانه متحرک افزایش یافته است - همان مدلی که او خریده اکنون با قیمتی حدود 100000 دلار بیشتر به فروش می رسد - او می گوید که هنوز مقرون به صرفه تر از بسیاری از گزینه های دیگر است.
در حالی که نقل مکان به خانه‌ای کوچک‌تر همراه با کوچک‌سازی بود، او گفت که بتواند یکی را انتخاب کند که متناسب با بودجه‌اش باشد ارزشش را دارد.او گفت: "می دانستم که می توانم از نظر مالی راحت زندگی کنم.""فوق العاده."
برای تشویق گفتگوهای متفکرانه و محترمانه، نام و نام خانوادگی در هر ورودی در انجمن های آنلاین CBC/Radio-Canada (به استثنای جوامع کودکان و نوجوانان) ظاهر می شود.نام مستعار دیگر مجاز نخواهد بود.
با ارسال نظر، موافقت می کنید که CBC حق دارد آن نظر را به طور کامل یا جزئی، به هر شکلی که CBC انتخاب کند، تکثیر و توزیع کند.لطفاً توجه داشته باشید که CBC نظرات بیان شده در نظرات را تأیید نمی کند.نظرات در مورد این داستان مطابق با دستورالعمل های ارسال ما تعدیل می شود.نظرات پس از باز شدن پذیرفته می شود.ما حق غیرفعال کردن نظرات را در هر زمان برای خود محفوظ می داریم.
اولویت اصلی CBC ایجاد یک وب‌سایت است که برای همه کانادایی‌ها، از جمله افرادی که دارای اختلالات بینایی، شنوایی، حرکتی و شناختی هستند، در دسترس باشد.